산성역자이푸르지오2단지 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 신흥동 6963

산성역자이푸르지오2단지는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 1,270세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 264%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

산성역자이푸르지오2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 희망대초등학교 (희망대초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산성역자이푸르지오2단지 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,270세대
동수: 10개동
준공: 2024년
용적률: 264%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산성역자이푸르지오2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2024.03.27
연면적: 181,441㎡
건축면적: 7,632㎡
대지면적: 43,967㎡

상가B 1층상가A 1층201동 29층202동 29층203동 29층204동 29층205동 29층206동 2층207동 28층208동 24층209동 29층210동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

산성역자이푸르지오2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.4~80.6㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/79.87	12억 6,223만	5억 9,050만
97A	74.96/97.02	13억 4,720만	6억 6,166만
공급 98.3~99.3㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.95/98.81	14억 3,500만	6억 8,571만
108A	84.98/108.09	14억 2,222만	6억 7,055만
112T	84.99/112.96	12억 3,000만	-

전용 59.97~84.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 14억 2,222만원(평당 약 4,310만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,055만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산성역자이푸르지오2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	30평	15층	14억 4,000만
2026-07-11	24평	9층	12억 7,500만
2026-07-09	24평	14층	13억
2026-07-09	30평	10층	14억
2026-06-27	24평	4층	13억 1,800만
2026-06-22	24평	21층	13억 5,000만
2026-06-18	24평	8층	13억
2026-06-13	34평	12층	14억 3,500만
2026-06-09	30평	16층	14억
2026-06-06	24평	1층	12억 1,500만