신영울산지웰시티자이1단지 시세·실거래가

울산시 동구 서부동 1049

신영울산지웰시티자이1단지는 동구 서부동에 위치한 1,371세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 246%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신영울산지웰시티자이1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 서부초등학교 (서부초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영울산지웰시티자이1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,371세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 246%
건폐율: 15%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신영울산지웰시티자이1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 3층
사용승인: 2023.05.26
연면적: 217,686㎡
건축면적: 9,014㎡
대지면적: 58,664㎡

2동1동 1층106동 22층101동 35층103동 35층104동 35층105동 35층102동 29층107동 35층108동 33층109동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

신영울산지웰시티자이1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81B	59.99/81.2	4억 5,018만	3억 7,025만
공급 113.1~113.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.43	5억 8,447만	4억 2,365만

전용 59.99~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 8,447만원(평당 약 1,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,365만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신영울산지웰시티자이1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	34평	11층	5억 8,200만
2026-07-20	25평	18층	4억 3,500만
2026-07-16	34평	3층	5억 7,500만
2026-07-12	34평	32층	5억 8,000만
2026-07-11	34평	6층	5억 8,800만
2026-07-08	34평	15층	5억 9,000만
2026-07-07	34평	31층	5억 9,950만
2026-06-27	34평	6층	5억 8,900만
2026-06-25	34평	19층	5억 4,000만
2026-06-21	34평	24층	5억 7,000만