제주모닝시티 시세·실거래가

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리

제주시 시세·학군 →애월읍 시세·학군 →

제주모닝시티는 제주시 애월읍에 위치한 157세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 67% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제주모닝시티 AI 분석

배정 초등학교 - 하귀일초등학교 (하귀일초통학구역) 배정 중학교 - 귀일중학교 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제주모닝시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 157세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 395%
건폐율: 67%

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제주모닝시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
15평	23.75/49.77	8,000만	8,775만
16평	25.07/52.45	8,000만	8,975만

전용 23.75~25.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 25.07㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,975만원입니다. 전세가율은 약 112%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

제주모닝시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	24.6706㎡	7층	8,000만
2026-06-24	23.8794㎡	4층	8,000만
2026-04-23	23.8794㎡	4층	8,000만
2025-10-27	24.6706㎡	5층	9,500만
2025-10-24	23.8794㎡	7층	8,500만
2025-09-09	24.6706㎡	3층	8,000만
2025-06-13	23.8794㎡	7층	7,500만
2025-06-10	24.6706㎡	5층	9,500만
2025-06-10	25.4694㎡	6층	7,350만
2025-05-26	24.6706㎡	5층	9,500만