제주모닝시티 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리
제주모닝시티는 제주시 애월읍 하귀1리에 위치한 157세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
외국인 토지취득 허가구역
제주모닝시티 AI 분석
배정 초등학교 - 하귀일초등학교 (하귀일초통학구역) 배정 중학교 - 귀일중학교 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
제주모닝시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 157세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 395%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제주모닝시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 23.75/49.77 | 8,000만 | 8,775만 |
| 16평 | 25.07/52.45 | 9,094만 | 8,975만 |
전용 23.75~25.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 25.07㎡(16평)의 평균 매매가는 약 9,094만원(평당 약 568만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,975만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
제주모닝시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 23.8794㎡ | 5층 | 8,000만 |
| 2026-07-16 | 24.6706㎡ | 7층 | 8,000만 |
| 2026-06-24 | 23.8794㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2026-04-23 | 23.8794㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2025-10-27 | 24.6706㎡ | 5층 | 9,500만 |
| 2025-10-24 | 23.8794㎡ | 7층 | 8,500만 |
| 2025-09-09 | 24.6706㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2025-06-13 | 23.8794㎡ | 7층 | 7,500만 |
| 2025-06-10 | 24.6706㎡ | 5층 | 9,500만 |
| 2025-06-10 | 25.4694㎡ | 6층 | 7,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
애월읍 하귀1리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제주하귀휴먼시아2단지 | 1,243만 |
| 2 | 제주하귀휴먼시아1단지 | 1,229만 |
| 3 | 기룡비치하임 | 1,111만 |
제주모닝시티 배정 학군
초등학교 · 하귀일초통학구역
- 하귀일초등학교
중학교 · 귀일중학구
- 귀일중학교
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.