효자마을신곡벽산 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 486-13

효자마을신곡벽산은 의정부시 신곡동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 260%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효자마을신곡벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효자마을신곡벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 297세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 260%
건폐율: 10%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 260%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

효자마을신곡벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 34,729㎡
건축면적: 1,962㎡

101동 24층102동 20층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

효자마을신곡벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	71.4/88.12	2억 3,000만	2억
104	84.96/104.86	2억 6,643만	2억 2,000만

전용 71.4~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,643만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효자마을신곡벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	32평	2층	2억 9,000만
2026-07-11	32평	19층	2억 4,850만
2026-06-16	32평	9층	2억 7,000만
2026-05-18	32평	20층	2억 7,000만
2026-04-30	32평	22층	2억 6,900만
2026-04-28	32평	16층	2억 9,500만
2026-03-10	32평	3층	2억 2,400만
2026-03-10	32평	4층	2억 6,500만
2026-01-14	27평	13층	2억 3,000만
2025-11-30	32평	14층	2억 7,000만