미소드리움 시세·실거래가
울산광역시 남구 신정동
미소드리움은 남구 신정동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 639%·건폐율 42% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
미소드리움 AI 분석
배정 초등학교 - 울산중앙초등학교 (울산중앙초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 639%
- 건폐율
- 42%
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미소드리움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.09.20
- 연면적
- 10,525㎡
- 건축면적
- 557㎡
- 대지면적
- 1,322㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미소드리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73B | 43.94/73.27 | 1억 4,000만 | - |
| 41평 | 82.23/136.35 | 2억 8,000만 | 2억 714만 |
전용 43.94~82.23㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.23㎡(41평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 683만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 714만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미소드리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 43.947㎡ | 18층 | 1억 4,000만 |
| 2023-12-05 | 82.029㎡ | 17층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 문수로아르티스 | 4,008만 |
| 2 | 문수로대공원에일린의뜰 | 3,573만 |
| 3 | 문수로2차아이파크1단지 | 3,281만 |
| 4 | 문수로2차아이파크2단지 | 3,129만 |
| 5 | 대공원월드메르디앙 | 2,748만 |