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삼거마을삼성래미안1차 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 마북동 629

삼거마을삼성래미안1차는 용인시 기흥구 마북동에 위치한 1,282세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 193%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼거마을삼성래미안1차 AI 분석

배정 초등학교 - 구성초등학교 (구성초통학구역) - 마북초등학교 (마북초통학구역) - 마성초등학교 (마성초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼거마을삼성래미안1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,282세대
동수: 17개동
준공: 2002년
용적률: 193%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼거마을삼성래미안1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 201,063㎡
건축면적: 13,465㎡
대지면적: 102,750㎡

103동 15층117동 18층111동 20층102동 15층105동 20층108동 20층분산상가동 2층116동 20층101동 15층106동 20층107동 20층109동 20층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

삼거마을삼성래미안1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
122	84.99/122.3	11억 8,062만	4억 8,250만
162	118.48/162.12	12억 1,225만	5억 6,940만
184	134.98/184.51	12억 800만	5억 4,093만
218	164.99/218.55	14억 1,900만	5억 7,500만

전용 84.99~164.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(37평)의 평균 매매가는 약 11억 8,062만원(평당 약 3,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼거마을삼성래미안1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-02	49평	4층	17억 5,000만
2026-08-27	49평	2층	11억 4,700만
2026-08-08	66평	2층	14억 1,900만
2026-07-01	49평	12층	12억 1,000만
2026-06-30	37평	7층	12억 5,000만
2026-06-30	56평	7층	12억
2026-06-27	37평	5층	10억 2,000만
2026-06-26	56평	3층	12억 3,000만
2026-06-03	56평	19층	12억 8,000만
2026-06-03	49평	18층	12억 7,000만

출처: 국토교통부 실거래가

마북동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	e편한세상구성역플랫폼시티	4,489만
2	블루밍구성더센트럴	2,899만
3	연원마을엘지	2,843만
4	용화마을태영데시앙1	2,795만
5	삼거마을삼성래미안1차 (이 단지)	2,503만

삼거마을삼성래미안1차 배정 학군

초등학교 · 마성초통학구역, 구성초통학구역, 마북초통학구역

구성초등학교
마북초등학교
마성초등학교

중학교 · 구성중학군

청덕중학교 특목·자사고 5.17%
구성중학교 특목·자사고 4.35%
언동중학교 특목·자사고 2.98%

고등학교 · 용인

고림고등학교
구성고등학교
기흥고등학교
대지고등학교
덕영고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.