신형 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 조원동 745

신형은 수원시 장안구 조원동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 329%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신형 AI 분석

배정 초등학교 - 조원초등학교 (조원초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신형 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 329%
건폐율: 56%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 329%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신형 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1995.01.06
연면적: 2,644㎡
건축면적: 364㎡
대지면적: 644㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신형 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	53.82/64.2	-	-
공급 95.3~97.5㎡ / 전용 79.9~81.7㎡	80.78/96.37	2억 5,000만	1억 5,250만

전용 53.82~80.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 80.78㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 862만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,250만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신형 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-23	29평	6층	2억 7,000만
2025-07-11	29평	7층	2억 3,000만