삼산현대 시세·실거래가

울산시 남구 삼산동 1459-1

삼산현대는 남구 삼산동에 위치한 962세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 293%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼산현대 AI 분석

배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼산현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 962세대
동수: 9개동
준공: 1990년
용적률: 293%
건폐율: 25%
용도지역: 준주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 293%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼산현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 136,906㎡
건축면적: 10,699㎡
대지면적: 41,155㎡

106동 13층101동 13층107동 13층109동 13층108동 13층11동 2층102동 13층10동 3층103동 13층105동 13층104동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼산현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	84.99/107.87	4억 7,881만	2억 2,916만
158	128.87/158.04	6억 8,000만	3억 6,000만
186	153.74/186.72	6억 3,375만	3억 1,000만

전용 84.99~153.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,881만원(평당 약 1,451만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,916만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼산현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	33평	10층	4억 8,300만
2026-07-20	33평	10층	4억 8,000만
2026-05-21	33평	8층	5억 200만
2026-05-12	33평	5층	4억 8,000만
2026-05-07	33평	7층	4억 8,300만
2026-04-30	48평	4층	6억 6,000만
2026-04-25	48평	9층	7억
2026-04-03	33평	5층	4억 8,000만
2026-02-12	33평	3층	4억 5,000만
2026-02-09	33평	13층	4억 7,250만