정든우성6단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 198

정든우성6단지는 성남시 분당구 정자동에 위치한 706세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 174%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정든우성6단지 AI 분석

배정 초등학교 - 불정초등학교 (불정초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정든우성6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 706세대
동수: 8개동
준공: 1994년
용적률: 174%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 174%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

정든우성6단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층

202동 21층610동 21층상가동(우성) 2층206동 14층611동 18층201동 15층204동 15층609동 23층208동 23층205동 15층상가동(동아) 2층 1층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

정든우성6단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	48.84/64.69	12억 1,062만	4억 138만
88	69.05/88.33	13억 3,857만	5억 9,617만
104	84.97/104.22	15억 6,666만	6억 4,791만

전용 48.84~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 6,666만원(평당 약 4,896만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,791만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

정든우성6단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	20평	2층	12억 3,000만
2026-07-03	20평	2층	12억 2,000만
2026-06-20	20평	13층	12억 5,000만
2026-06-02	20평	5층	12억 1,500만
2026-05-28	20평	11층	11억 8,500만
2026-04-22	20평	1층	11억 3,000만
2026-04-22	20평	3층	11억 9,000만
2026-02-12	20평	7층	12억 4,000만
2026-02-05	20평	10층	12억 5,500만
2026-02-02	20평	12층	12억 7,000만