나래골든맨션 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 193-1

나래골든맨션은 동구 방어동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 291%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나래골든맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나래골든맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 104세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 291%
건폐율: 20%
용도지역: 일반상업지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

나래골든맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1994.06.29
연면적: 327㎡
건축면적: 104㎡
대지면적: 3,223㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나래골든맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.8~82.5㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.75/82.15	1억 3,000만	-
110	84.95/110.93	-	1억
115	84.91/115.69	1억 5,366만	1억
167	127.91/167.03	2억 3,000만	-

전용 59.75~127.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 5,366만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

나래골든맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	25평	4층	1억 3,000만
2025-04-15	35평	1층	1억 4,000만
2025-04-07	35평	14층	1억 5,400만
2024-11-04	25평	11층	1억 2,200만
2024-05-31	25평	7층	1억 5,000만
2024-05-04	35평	4층	1억 6,700만
2023-12-29	25평	4층	1억
2023-11-30	25평	9층	1억 1,900만
2023-11-08	25평	15층	1억 1,900만
2023-09-12	25평	14층	9,950만