화성1차 시세·실거래가
충청북도 제천시 신백동 201-1
화성1차는 제천시 신백동에 위치한 226세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 86%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성1차 AI 분석
배정 초등학교 - 두학초등학교 (두학초통학구역) 배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 226세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 86%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 86%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
화성1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,490㎡
- 건축면적
- 2,871㎡
- 대지면적
- 13,069㎡
1층5동 5층6동 5층4동 5층1동 5층3동 4층7동 3층2동 5층8동 3층상가동 2층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
화성1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 41.04/46.8 | 3,300만 | - |
| 50 | 44.64/50.4 | 5,542만 | 4,000만 |
전용 41.04~44.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 44.64㎡(15평)의 평균 매매가는 약 5,542만원(평당 약 369만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화성1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 15평 | 2층 | 6,400만 |
| 2026-04-20 | 15평 | 1층 | 5,800만 |
| 2026-03-04 | 15평 | 2층 | 5,000만 |
| 2026-02-24 | 15평 | 4층 | 4,970만 |
| 2026-01-21 | 15평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-12-05 | 15평 | 3층 | 4,800만 |
| 2025-12-01 | 15평 | 4층 | 3,300만 |
| 2025-11-11 | 15평 | 1층 | 5,500만 |
| 2025-10-11 | 15평 | 2층 | 5,600만 |
| 2025-10-10 | 15평 | 3층 | 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가