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루미랑스(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 금정구 서동
루미랑스(도시형)는 금정구 서동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
루미랑스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 금사초등학교 (금사초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루미랑스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.05.16
- 연면적
- 972㎡
- 건축면적
- 182㎡
- 대지면적
- 453㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
루미랑스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 49.96/66.97 | 2억 2,500만 | 1억 500만 |
| 73 | 55.79/73.73 | 2억 2,000만 | - |
전용 49.96~55.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 55.79㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 1,000만원)입니다.
루미랑스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 55.79㎡ | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2024-01-24 | 49.96㎡ | 4층 | 2억 2,500만 |
| 2024-01-11 | 55.79㎡ | 4층 | 2억 1,500만 |
| 2024-01-11 | 55.79㎡ | 5층 | 2억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다성이룸(주상복합) | 1,182만 |
| 2 | 트레비앙(주상복합) | 1,092만 |
| 3 | 부산성지(리벨루스) | 680만 |
| 4 | 인스타 | 659만 |
| 5 | 트레비앙 | 622만 |
루미랑스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 금사초통학구역
- 금사초등학교
중학교 · 12학교군
- 금양중학교 특목·자사고 10.2%
- 동래여자중학교 특목·자사고 9.52%
- 장전중학교 특목·자사고 9.15%
- 부곡여자중학교 특목·자사고 7.62%
- 금정중학교 특목·자사고 5.95%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.