예송하이파크 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1831-14

예송하이파크는 남구 신정동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 401%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예송하이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 청솔초등학교 (청솔초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예송하이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 401%
건폐율: 46%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예송하이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2003.01.23
연면적: 4,789㎡
건축면적: 482㎡
대지면적: 1,035㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예송하이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	67.47/85.04	-	-
94	75.25/94.13	-	-
공급 102.0~104.1㎡ / 전용 81.8~83.1㎡	82.44/103.05	2억 2,925만	-
공급 105.0~106.3㎡ / 전용 83.6~84.6㎡	84.1/105.69	2억 1,000만	-

전용 67.47~84.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.1㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 656만원)입니다.

예송하이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-21	31평	9층	2억 4,500만
2025-03-03	31평	8층	2억 6,500만
2024-10-01	32평	4층	2억 1,000만
2024-03-02	31평	6층	1억 6,900만
2023-09-09	31평	7층	2억 3,800만