효성가든 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1

효성가든은 창원시 성산구 신촌동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 142%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 양곡초등학교 (양곡초통학구역) 배정 중학교 - 양곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 142%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

시이동 5층비이동 5층 1층에이동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	42.8/54.29	6,300만	5,933만
72	58.74/72.27	1억 1,000만	7,500만
90	75.45/90.75	7,500만	7,000만

전용 42.8~75.45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.45㎡(27평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 278만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가