그랑채 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 영성동 5-3

그랑채는 천안시 동남구 영성동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 607%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그랑채 AI 분석

배정 초등학교 - 천안남산초등학교 (천안남산초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그랑채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 607%
건폐율: 53%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그랑채 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 2층
사용승인: 2019.11.22
연면적: 6,937㎡
건축면적: 494㎡
대지면적: 916㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그랑채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~85.4㎡ / 전용 58.5~59.1㎡	58.82/84.98	1억 7,500만	1억 5,000만
87	59.96/87.64	1억 6,900만	1억 2,000만

전용 58.82~59.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,900만원(평당 약 626만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

그랑채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-17	26평	14층	1억 7,500만
2025-04-28	27평	13층	1억 5,200만
2025-03-14	27평	12층	1억 6,100만
2024-07-24	26평	8층	1억 7,300만
2024-04-30	26평	14층	1억 5,000만
2024-04-20	27평	9층	1억 9,400만
2024-03-31	27평	5층	2억
2023-12-15	26평	14층	2억 2,000만
2023-10-18	26평	5층	1억 7,600만
2023-08-07	26평	5층	1억 7,900만