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강화서희스타힐스1단지 시세·실거래가
인천광역시 강화군 선원면 창리 창리 714
강화서희스타힐스1단지는 강화군 선원면 창리에 위치한 1,040세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 186%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강화서희스타힐스1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 선원초등학교 (선원초통학구역) 배정 중학교 - 강화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 강화여자중학교 배정 고등학교 - 강화고등학교 - 교동고등학교 - 덕신고등학교 - 강화여자고등학교 - 강남영상미디어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강화서희스타힐스1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,040세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강화서희스타힐스1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2024.09.02
- 연면적
- 137,245㎡
- 건축면적
- 8,358㎡
- 대지면적
- 53,271㎡
1층근린생활시설 202동 1층근린생활시설 203동 1층근린생활시설 201동 1층101동 23층110동 23층115동 23층117동 19층116동 23층118동 19층102동 25층103동 23층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
강화서희스타힐스1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83A | 59.95/83.11 | - | - |
| 84B | 59.96/84.69 | 2억 4,450만 | 2억 |
| 96A | 71.99/96.73 | 2억 9,600만 | 2억 5,000만 |
| 99B | 71.96/99.23 | 2억 7,124만 | 2억 5,000만 |
| 111A | 84.94/111.85 | 3억 6,242만 | 2억 8,666만 |
전용 59.95~84.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,242만원(평당 약 1,066만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강화서희스타힐스1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 25평 | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 17층 | 2억 3,300만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 4층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-15 | 30평 | 15층 | 2억 8,800만 |
| 2026-07-18 | 25평 | 13층 | 2억 4,500만 |
| 2026-06-02 | 25평 | 5층 | 2억 4,900만 |
| 2026-05-29 | 30평 | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-16 | 30평 | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 2층 | 2억 900만 |
| 2026-05-02 | 25평 | 17층 | 2억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선원면 창리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강화서희스타힐스1단지 (이 단지) | 990만 |
| 2 | 강화서희스타힐스2단지 | 938만 |
| 3 | 강화세광엔리치빌2차 | 600만 |
| 4 | 세광엔리치빌1차 | 541만 |
강화서희스타힐스1단지 배정 학군
초등학교 · 선원초통학구역
- 선원초등학교
중학교 · 강화중학구
- 강화중학교 특목·자사고 1.94%
- 강화여자중학교
고등학교 · 강화
- 강화고등학교
- 교동고등학교
- 덕신고등학교
- 강화여자고등학교
- 강남영상미디어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.