상우2차 시세·실거래가
경기도 여주시 홍문동 377-6
상우2차는 여주시 홍문동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 105%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상우2차 AI 분석
배정 초등학교 - 여흥초등학교 (여흥초통학구역) 배정 중학교 - 세종중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 여주중학교 - 여주여자중학교 배정 고등학교 - 경기관광고등학교 - 경기관광고등학교 - 대신고등학교 - 대신고등학교 - 세종고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상우2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 105%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 105%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
상우2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.11.29
- 연면적
- 9,215㎡
- 건축면적
- 1,513㎡
- 대지면적
- 7,461㎡
103동 6층102동 6층101동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
상우2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41.41/54.95 | 6,100만 | - |
| 62 | 48.21/62.26 | 8,225만 | 5,500만 |
| 75 | 59.55/75.73 | 7,900만 | 8,400만 |
전용 41.41~59.55㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.55㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7,900만원(평당 약 343만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,400만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
상우2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 23평 | 6층 | 1억 |
| 2026-05-23 | 19평 | 3층 | 7,950만 |
| 2026-05-20 | 19평 | 3층 | 8,500만 |
| 2025-08-27 | 23평 | 4층 | 7,900만 |
| 2025-02-22 | 23평 | 3층 | 9,500만 |
| 2025-02-13 | 23평 | 2층 | 1억 950만 |
| 2024-11-30 | 23평 | 6층 | 7,700만 |
| 2024-11-29 | 23평 | 6층 | 7,700만 |
| 2024-09-05 | 19평 | 4층 | 7,750만 |
| 2024-05-21 | 17평 | 6층 | 6,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가