성남자이 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 하대원동 539
성남자이는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 910세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 239%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성남자이 AI 분석
배정 초등학교 - 대하초등학교 (대하초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성남자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 910세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
성남자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2007.07.24
- 연면적
- 134,166㎡
- 건축면적
- 9,216㎡
- 대지면적
- 42,068㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성남자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.99/80.97 | 7억 5,250만 | 4억 6,000만 |
| 공급 108.5~113.7㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/110.24 | 8억 4,180만 | 4억 8,677만 |
| 144 | 116.93/144.67 | 7억 7,250만 | 4억 8,280만 |
| 154 | 124.42/154.61 | 9억 2,000만 | 7억 5,000만 |
전용 59.99~124.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 4,180만원(평당 약 2,551만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,677만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
성남자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 24평 | 12층 | 8억 |
| 2026-08-08 | 33평 | 20층 | 9억 |
| 2026-08-01 | 47평 | 5층 | 9억 2,000만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 5층 | 8억 4,500만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 14층 | 8억 9,700만 |
| 2026-07-10 | 33평 | 7층 | 8억 7,000만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 14층 | 8억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 5층 | 8억 7,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 15층 | 8억 3,500만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 8층 | 8억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하대원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘리프하이디움1단지 | 3,182만 |
| 2 | 엘리프하이디움2단지 | 3,033만 |
| 3 | 성남자이 (이 단지) | 2,658만 |
| 4 | 아튼빌 | 2,324만 |
| 5 | 제일 | 2,214만 |
성남자이 배정 학군
초등학교 · 대하초통학구역
- 대하초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.