성남자이 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 하대원동 539

성남자이는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 910세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 239%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성남자이 AI 분석

배정 초등학교 - 대하초등학교 (대하초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성남자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 910세대
동수: 14개동
준공: 2007년
용적률: 239%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

성남자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 2층
사용승인: 2007.07.24
연면적: 134,166㎡
건축면적: 9,216㎡
대지면적: 42,068㎡

107동 16층111동 15층109동 15층상가동 2층112동 15층102동 22층110동 15층103동 22층113동 10층108동 17층106동 16층101동 22층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

성남자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.99/80.97	7억 2,750만	4억 2,694만
공급 108.5~113.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.24	8억 3,125만	4억 7,955만
144	116.93/144.67	8억 2,000만	4억 8,280만
154	124.42/154.61	8억 8,000만	7억 5,000만

전용 59.99~124.42㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 3,125만원(평당 약 2,519만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,955만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

성남자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	33평	7층	8억 7,000만
2026-07-02	33평	5층	8억 7,000만
2026-06-27	33평	15층	8억 3,500만
2026-06-27	33평	8층	8억 5,000만
2026-06-20	33평	1층	7억 7,000만
2026-06-19	33평	7층	9억
2026-06-09	24평	9층	7억 8,000만
2026-05-27	33평	21층	8억 4,500만
2026-05-26	24평	11층	7억 1,000만
2026-05-08	24평	6층	7억 2,000만