벽산 시세·실거래가

서울시 동작구 신대방동 709

벽산은 동작구 신대방동에 위치한 132세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 251%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울대림초등학교 (서울대림초통학구역) - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 132세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 251%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층
사용승인: 1997.12.12
연면적: 16,796㎡
건축면적: 1,017㎡
대지면적: 4,509㎡

101동 17층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.76/81.12	8억 4,000만	4억 3,000만
102	75.42/102.39	7억 8,250만	3억 5,000만
115	84.9/115.26	9억 6,000만	5억 8,000만

전용 59.76~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 6,000만원(평당 약 2,743만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-24	25평	5층	8억
2026-05-21	25평	12층	8억 8,000만
2026-01-26	25평	4층	7억 6,500만
2025-12-31	25평	4층	7억 3,000만
2025-12-20	35평	10층	9억 6,000만
2025-12-16	31평	1층	7억 9,000만
2025-12-16	25평	14층	7억 4,700만
2025-10-17	31평	3층	7억 7,500만
2025-09-27	25평	12층	7억 4,000만
2025-09-16	25평	9층	7억 4,000만