수완자이 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1116

수완자이는 광산구 장덕동에 위치한 433세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 249%·건폐율 16% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완자이 AI 분석

배정 초등학교 - 고실초등학교 (고실초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 433세대
동수: 7개동
준공: 2008년
용적률: 249%
건폐율: 16%

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
158	121.51/158.45	6억 5,740만	5억 2,500만
164	129.48/164.25	7억 2,000만	5억 6,000만
182	147.81/182.83	8억 7,000만	-

전용 121.51~147.81㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 121.51㎡(48평)의 평균 매매가는 약 6억 5,740만원(평당 약 1,370만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수완자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	55평	2층	8억 5,000만
2026-07-11	48평	4층	6억 9,000만
2026-06-24	48평	6층	6억 6,500만
2026-06-18	55평	6층	8억 9,000만
2026-06-10	48평	16층	6억 8,300만
2026-05-31	48평	1층	6억 2,000만
2026-05-08	48평	9층	6억 4,500만
2026-04-25	48평	16층	6억 6,000만
2026-04-22	48평	3층	6억 6,000만
2026-04-03	48평	4층	6억 3,700만