중마주공1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 중동 1294
중마주공1차는 광양시 중동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1990년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 95%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중마주공1차 AI 분석
배정 중학교 - 광양마동중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 광양백운중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광양중동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 동광양중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 95%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 95%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
중마주공1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡ | 39.49/45.34 | - | - |
| 공급 52.5~52.9㎡ / 전용 46.7~47.0㎡ | 46.84/52.7 | - | - |
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상광양(주상복합) | 720만 |
| 2 | 광양중마2차진아리채 | 632만 |
| 3 | 대광로제비앙3차 | 601만 |
| 4 | 태완노블리안 | 555만 |
| 5 | 대광로제비앙2차 | 537만 |
중마주공1차 배정 학군
중학교 · 광양시제2학교군
- 광양마동중학교 특목·자사고 5.65%
- 광양백운중학교 특목·자사고 2.82%
- 광양중동중학교 특목·자사고 2.16%
- 동광양중학교 특목·자사고 0.61%
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.