DMC한강삼정그린코아더베스트 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 덕은동 710

DMC한강삼정그린코아더베스트는 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 448%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

DMC한강삼정그린코아더베스트 AI 분석

배정 초등학교 - 덕은한강초등학교 (덕은한강초통학구역) 배정 중학교 - 덕은한강중학교 (특목고 진학률 10.2%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

DMC한강삼정그린코아더베스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 366세대
동수: 4개동
준공: 2023년
용적률: 448%
건폐율: 68%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

DMC한강삼정그린코아더베스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2023.09.19
연면적: 76,200㎡
건축면적: 7,614㎡
대지면적: 11,085㎡

113동(주민지원시설 엘리베이터홀)상가동 2층114동(주민지원시설 계단실) 4층203동(상가 기계실)115동(주민지원시설1) 1층106동(공동주택 기계실)117동(주민지원시설 스카이라운지) 25층205동(상가 발전기실)116동(주민지원시설2) 2층110동(공동주택 우수관리층)202동(상가 지하주차장)105동(공동주택 주차장)+11

출처: 국토교통부 건축물대장

DMC한강삼정그린코아더베스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.1~109.2㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.73/109.16	13억 3,500만	6억 775만
공급 116.8~117.0㎡ / 전용 91.2㎡	91.2/116.92	14억 1,140만	6억 8,400만
공급 164.3~166.9㎡ / 전용 126.3~128.6㎡	127.44/165.62	-	-
177P	135.34/177.54	-	-

전용 84.73~135.34㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 3,500만원(평당 약 4,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 775만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

DMC한강삼정그린코아더베스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	35평	24층	14억 9,000만
2026-05-06	35평	9층	12억 5,000만
2026-04-25	35평	18층	14억 4,500만
2026-04-17	35평	23층	14억 3,000만
2026-04-07	35평	22층	14억 4,200만
2026-03-25	33평	25층	13억 5,000만
2026-02-27	35평	9층	11억 4,100만
2026-02-03	33평	13층	13억 2,000만
2026-01-26	33평	5층	10억
2026-01-09	35평	21층	14억 2,500만