은성파크 시세·실거래가
서울특별시 송파구 문정동
은성파크는 송파구 문정동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 316%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
은성파크 AI 분석
배정 초등학교 - 서울문정초등학교 (서울문정초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은성파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 316%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
은성파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1999.12.24
- 연면적
- 1,372㎡
- 건축면적
- 259㎡
- 대지면적
- 434㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은성파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 24평 | 72.53/79.53 | - | - |
| 26평 | 78.1/85.63 | 5억 4,000만 | - |
| 87 | 80.12/87.86 | 5억 5,000만 | 3억 5,500만 |
전용 72.53~80.12㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.12㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 2,037만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
은성파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 80.12㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2024-06-05 | 78.15㎡ | 2층 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,901만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,660만 |
| 3 | 문정푸르지오2차 | 6,254만 |
| 4 | 문정시영 | 6,137만 |
| 5 | 건영 | 5,873만 |
은성파크 배정 학군
초등학교 · 서울문정초통학구역
- 서울문정초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.