빛가람코오롱하늘채 시세·실거래가
전남광주통합특별시 나주시 금천면 석전리 석전리 619
빛가람코오롱하늘채는 나주시 금천면 석전리에 위치한 1,480세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 173%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
빛가람코오롱하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 금천초등학교 (금천초통학구역) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
빛가람코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,480세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 173%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
빛가람코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.11.29
- 연면적
- 244,963㎡
- 건축면적
- 13,557㎡
- 대지면적
- 94,665㎡
127동(근생1) 2층111동 22층117동 22층102동 22층105동 22층129동(근생3) 1층109동 22층104동 22층119동 22층108동 22층112동 22층103동 22층+10
출처: 국토교통부 건축물대장
빛가람코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.1~79.2㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.16 | 2억 1,497만 | 1억 7,791만 |
| 110A | 84.84/110.4 | 3억 445만 | 2억 4,781만 |
| 111B | 84.99/111.3 | 2억 8,250만 | 1억 7,700만 |
| 151 | 116.97/151.65 | 4억 3,380만 | 3억 2,833만 |
| 191 | 146.53/191.89 | - | 4억 |
| 258 | 196.99/258.25 | 7억 2,000만 | - |
전용 59.98~196.99㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 445만원(평당 약 923만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,781만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
빛가람코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 33평 | 18층 | 3억 800만 |
| 2026-08-12 | 24평 | 11층 | 2억 5,000만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 2층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 14층 | 2억 9,700만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 7층 | 2억 |
| 2026-08-08 | 33평 | 6층 | 2억 9,400만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 17층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-04 | 33평 | 10층 | 3억 3,300만 |
| 2026-07-29 | 24평 | 16층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석전리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빛가람코오롱하늘채 (이 단지) | 941만 |
빛가람코오롱하늘채 배정 학군
초등학교 · 금천초통학구역
- 금천초등학교
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.