선우해변맨션 시세·실거래가

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 301-1

선우해변맨션은 포항시 남구 동해면에 위치한 66세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 171%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 동해초등학교 (동해초통학구역) 배정 중학교 - 포항동해중학교 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 171%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	48.15/55.35	-	-
61	54.57/61.77	4,350만	1,900만
91	84.96/91.68	-	-

전용 48.15~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 54.57㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4,350만원(평당 약 229만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,900만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가