방학신화하니엘시티 시세·실거래가

서울특별시 도봉구 방학동

방학신화하니엘시티는 도봉구 방학동에 위치한 315세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

방학신화하니엘시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방학신화하니엘시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 315세대
동수: 2개동
준공: 2021년
용적률: 299%
건폐율: 30%
용도지역: 준공업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

방학신화하니엘시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
10평	15.54/32.58	1억 4,000만	1억 3,163만

전용 15.54~15.54㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 15.54㎡(10평)의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원(평당 약 1,400만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,163만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

방학신화하니엘시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	15.78㎡	13층	1억 4,000만
2026-03-19	15.67㎡	11층	1억
2025-03-28	15.67㎡	2층	9,220만
2025-03-28	15.78㎡	11층	1억 22만
2025-03-27	15.18㎡	4층	9,770만
2025-03-25	15.18㎡	6층	9,770만
2025-03-20	15.18㎡	12층	1억 86만
2025-03-12	15.18㎡	14층	1억 86만
2025-03-06	15.18㎡	7층	9,770만
2025-03-06	15.67㎡	6층	1억 86만