롯데 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 728

롯데는 강서구 내발산동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 서울내발산초등학교 (서울내발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 102세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 295%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2002.10.28
연면적: 15,340㎡
건축면적: 982㎡
대지면적: 3,954㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	55.36/71.99	6억 5,000만	-
공급 107.9~108.2㎡ / 전용 84.5~84.6㎡	84.53/108.03	8억 4,666만	4억 6,833만
121	95.54/121.16	-	5억 7,500만
137	108.46/137.08	10억 2,000만	5억 4,500만

전용 55.36~108.46㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 4,666만원(평당 약 2,566만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	22평	14층	6억 5,000만
2026-05-26	41평	6층	10억 2,000만
2025-12-16	33평	8층	8억 7,000만
2025-09-12	33평	4층	8억 4,000만
2025-09-10	33평	5층	8억 3,000만
2025-08-01	33평	8층	8억 4,000만
2025-06-14	41평	2층	9억 6,000만
2024-08-18	33평	1층	7억 4,000만
2024-05-31	33평	12층	8억
2023-03-20	33평	5층	7억 3,000만