한양수자인에듀파크 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 망포동 723

한양수자인에듀파크는 수원시 영통구 망포동에 위치한 530세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 205%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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조정대상지역투기과열지구

배정 초등학교 - 태장초등학교 (태장초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

121동 2층101동 19층102동 19층103동 19층104동 21층105동 21층108동 18층106동 21층107동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.96/87.05	7억 5,033만	4억 5,000만
111A	84.98/111.62	8억 3,875만	6억
131	105.65/131.46	7억 9,925만	5억 6,700만
151	122.39/151.13	9억 1,900만	6억 3,500만
176	142.84/176.67	9억 7,600만	6억

전용 59.96~142.84㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 3,875만원(평당 약 2,467만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가