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엘리체(도시형) 시세·실거래가

서울특별시 금천구 독산동

금천구 시세·학군 →독산동 시세·학군 →

엘리체(도시형)는 금천구 독산동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 309%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

엘리체(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울영남초등학교 (서울영남초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘리체(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 309%
건폐율: 57%
용도지역: 준주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

엘리체(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2012.05.02
연면적: 1,871㎡
건축면적: 271㎡
대지면적: 469㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘리체(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	20.69/37.87	1억 2,940만	1억 1,733만
40	21.99/40.24	1억 4,050만	1억 1,800만

전용 20.69~21.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 21.99㎡(12평)의 평균 매매가는 약 1억 4,050만원(평당 약 1,171만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엘리체(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	21.99㎡	4층	1억 5,000만
2026-06-12	21.99㎡	4층	1억 4,800만
2026-05-22	21.99㎡	6층	1억 5,000만
2026-05-01	21.99㎡	4층	1억 4,000만
2026-04-15	20.695㎡	6층	1억 3,200만
2026-04-05	20.695㎡	5층	1억 3,000만
2026-03-27	20.695㎡	7층	1억 4,000만
2026-03-25	21.99㎡	6층	1억 4,000만
2025-12-24	20.695㎡	7층	1억 1,500만
2025-03-24	21.99㎡	5층	1억 2,000만

출처: 국토교통부 실거래가

독산동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	테라시움	4,585만
2	롯데캐슬골드파크1차	3,800만
3	금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)	3,726만
4	롯데캐슬골드파크2차(주상복합)	3,701만
5	e편한세상독산더타워(주상복합)	2,929만

엘리체(도시형) 배정 학군

초등학교 · 서울영남초통학구역

서울영남초등학교

중학교 · 남부3학교군

세일중학교 특목·자사고 9.09%
안천중학교 특목·자사고 3.95%
시흥중학교 특목·자사고 2.52%
동일중학교 특목·자사고 1.68%
가산중학교 특목·자사고 1.59%

고등학교 · 남부

경인고등학교
고척고등학교
관악고등학교
구로고등학교
구일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.