불당호반베르디움더퍼스트 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 불당동 1811
불당호반베르디움더퍼스트는 천안시 서북구 불당동에 위치한 1,096세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 161%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
불당호반베르디움더퍼스트 AI 분석
배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
불당호반베르디움더퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,096세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 161%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
불당호반베르디움더퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.10.12
- 연면적
- 158,786㎡
- 건축면적
- 10,170㎡
- 대지면적
- 69,026㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
불당호반베르디움더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.7~83.1㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.85/82.9 | 4억 6,662만 | 3억 1,571만 |
| 111 | 84.8/111.19 | 6억 3,757만 | 4억 4,785만 |
| 공급 127.7~128.1㎡ / 전용 99.7~100.0㎡ | 99.85/127.88 | 7억 2,575만 | 4억 9,460만 |
| 200 | 153.32/200.44 | - | - |
전용 59.85~153.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,757만원(평당 약 1,875만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,785만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
불당호반베르디움더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 12층 | 4억 9,800만 |
| 2026-09-11 | 25평 | 6층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-31 | 25평 | 8층 | 5억 500만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 9층 | 4억 5,800만 |
| 2026-08-27 | 25평 | 8층 | 4억 7,500만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 1층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-19 | 25평 | 15층 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 8층 | 6억 5,500만 |
| 2026-07-31 | 25평 | 8층 | 4억 9,750만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 12층 | 4억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안불당지웰더샵 | 2,734만 |
| 2 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지(주거복합) | 2,389만 |
| 3 | 불당호반써밋플레이스 | 2,336만 |
| 4 | 불당파크푸르지오1단지(주거복합) | 2,318만 |
| 5 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지(주거복합) | 2,229만 |
불당호반베르디움더퍼스트 배정 학군
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.