불당호반베르디움더퍼스트 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 불당동 1811

불당호반베르디움더퍼스트는 천안시 서북구 불당동에 위치한 1,096세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 161%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

불당호반베르디움더퍼스트 AI 분석

배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불당호반베르디움더퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,096세대
동수: 17개동
준공: 2016년
용적률: 161%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

불당호반베르디움더퍼스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2016.10.12
연면적: 158,786㎡
건축면적: 10,170㎡
대지면적: 69,026㎡

110동 17층102동 20층109동 20층115동 19층105동 20층116동 19층103동 20층108동 20층104동 20층114동 20층111동 18층107동 20층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

불당호반베르디움더퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.7~83.1㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.85/82.9	4억 6,604만	3억 1,760만
111	84.8/111.19	6억 3,828만	4억 2,742만
공급 127.7~128.1㎡ / 전용 99.7~100.0㎡	99.85/127.88	7억 2,100만	4억 8,920만
200	153.32/200.44	-	-

전용 59.85~153.32㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,828만원(평당 약 1,877만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,742만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

불당호반베르디움더퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	25평	12층	4억 8,000만
2026-07-23	39평	7층	7억 4,000만
2026-07-11	25평	17층	4억 8,700만
2026-07-11	25평	7층	4억 8,500만
2026-07-08	25평	15층	5억 1,200만
2026-07-05	25평	5층	4억 9,000만
2026-07-03	34평	3층	6억 1,500만
2026-07-03	34평	16층	6억 6,500만
2026-07-03	25평	9층	5억 300만
2026-06-27	25평	14층	5억 1,000만