거성리젠시 시세·실거래가
서울특별시 은평구 신사동
거성리젠시는 은평구 신사동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
거성리젠시 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신사초등학교 (서울신사초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
거성리젠시 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.01.12
- 연면적
- 3,409㎡
- 건축면적
- 376㎡
- 대지면적
- 885㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
거성리젠시 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 49.24/87.54 | 3억 3,800만 | - |
| 36평 | 67.07/119.21 | 4억 4,800만 | 3억 9,000만 |
전용 49.24~67.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 67.07㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 4,800만원(평당 약 1,244만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거성리젠시 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 66.97㎡ | 3층 | 4억 4,800만 |
| 2024-06-20 | 66.7㎡ | 3층 | 4억 4,800만 |
| 2024-06-05 | 66.97㎡ | 3층 | 4억 4,800만 |
| 2024-06-03 | 67.53㎡ | 3층 | 4억 4,800만 |
| 2024-03-24 | 49.24㎡ | 2층 | 3억 3,800만 |
| 2024-02-06 | 49.24㎡ | 3층 | 3억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 응암역효성해링턴플레이스 | 2,883만 |
| 2 | 명남더블레스(19-162,주상복합) | 2,490만 |
| 3 | 은평신사두산위브2차 | 2,431만 |
| 4 | 신현 | 2,421만 |
| 5 | 신사한신휴플러스 | 2,294만 |