민속마을현대모닝사이드 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 보라동 570
민속마을현대모닝사이드는 용인시 기흥구 보라동에 위치한 1,112세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 198%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
민속마을현대모닝사이드 AI 분석
배정 초등학교 - 나곡초등학교 (나곡초통학구역) 배정 중학교 - 나곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 보라중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 상갈중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
민속마을현대모닝사이드 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,112세대
- 동수
- 17개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
민속마을현대모닝사이드 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.01.27
- 연면적
- 200,720㎡
- 건축면적
- 10,657㎡
- 대지면적
- 80,829㎡
301동 17층302동 17층303동 17층304동 17층305동 17층306동 17층307동 18층308동 18층309동 18층310동 20층311동 20층312동 20층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
민속마을현대모닝사이드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 117 | 84.9/117.76 | 3억 3,187만 | 2억 8,163만 |
| 156 | 116.97/156.5 | 4억 1,000만 | 3억 3,500만 |
| 183 | 140.62/183.39 | 4억 1,650만 | 3억 3,900만 |
| 205 | 159.61/205.15 | 4억 4,733만 | 3억 7,000만 |
전용 84.9~159.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 3,187만원(평당 약 922만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,163만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
민속마을현대모닝사이드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 36평 | 17층 | 3억 4,900만 |
| 2026-09-15 | 55평 | 10층 | 4억 2,800만 |
| 2026-09-12 | 36평 | 3층 | 3억 1,500만 |
| 2026-09-04 | 47평 | 19층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-27 | 55평 | 9층 | 4억 500만 |
| 2026-08-11 | 36평 | 14층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-07 | 47평 | 15층 | 4억 200만 |
| 2026-08-03 | 36평 | 18층 | 3억 3,800만 |
| 2026-06-30 | 47평 | 11층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-27 | 47평 | 18층 | 4억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보라동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용인보라효성해링턴플레이스 | 1,932만 |
| 2 | 한보라더힐 | 1,361만 |
| 3 | 삼성래미안 | 1,336만 |
| 4 | 한보라에듀포레 | 1,334만 |
| 5 | 기흥선비마을삼정 | 1,255만 |
민속마을현대모닝사이드 배정 학군
초등학교 · 나곡초통학구역
- 나곡초등학교
중학교 · 기흥2중학군
- 나곡중학교 특목·자사고 3.06%
- 보라중학교 특목·자사고 1.96%
- 상갈중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.