삼익파크힐스 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 48

삼익파크힐스는 남양주시 화도읍에 위치한 422세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 190%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익파크힐스 AI 분석

배정 초등학교 - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 차산초등학교 (차산초통학구역) - 화도초등학교 (화도초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익파크힐스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 422세대
동수: 6개동
준공: 2003년
용적률: 190%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익파크힐스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 60,711㎡
건축면적: 4,525㎡
대지면적: 23,859㎡

상가동 2층101동 15층102동 15층103동 15층106동 14층104동 15층105동 15층 1층5동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익파크힐스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79A	59.76/79.36	1억 8,450만	1억 8,666만
공급 99.4~107.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/103.33	2억 4,225만	1억 8,700만
106A	84.6/106.76	-	-
160	134.4/160.86	-	1억 9,000만
167	134.94/167.13	3억 1,000만	2억 4,000만

전용 59.76~134.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 4,225만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,700만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익파크힐스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	30평	1층	2억 2,700만
2026-06-30	24평	12층	1억 9,000만
2026-06-02	30평	2층	2억 4,000만
2026-05-31	51평	4층	3억 1,000만
2026-03-29	24평	3층	1억 8,500만
2026-03-22	24평	11층	1억 8,500만
2026-03-14	30평	14층	2억 5,000만
2026-03-06	30평	12층	2억 5,200만
2026-03-05	24평	7층	1억 7,800만
2025-12-12	24평	9층	1억 9,000만