울산힐스테이트수암1단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 야음동 937
울산힐스테이트수암1단지는 남구 야음동에 위치한 725세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 246%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
울산힐스테이트수암1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 수암초등학교 (수암초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
울산힐스테이트수암1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 725세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
울산힐스테이트수암1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층
- 사용승인
- 2019.09.04
- 연면적
- 117,342㎡
- 건축면적
- 5,684㎡
- 대지면적
- 32,425㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
울산힐스테이트수암1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.5~83.6㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.91/83.56 | 6억 6,200만 | 2억 5,841만 |
| 공급 107.7~108.7㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.69/108.1 | 8억 148만 | 4억 4,380만 |
| 145 | 114.52/145.9 | 9억 9,500만 | 6억 |
전용 59.91~114.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 148만원(평당 약 2,429만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,380만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
울산힐스테이트수암1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 33평 | 20층 | 8억 500만 |
| 2026-08-29 | 33평 | 12층 | 7억 8,800만 |
| 2026-08-23 | 33평 | 8층 | 8억 |
| 2026-08-20 | 33평 | 14층 | 7억 9,200만 |
| 2026-08-19 | 33평 | 5층 | 7억 9,700만 |
| 2026-08-12 | 33평 | 10층 | 8억 4,000만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 11층 | 8억 800만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 7층 | 8억 |
| 2026-07-10 | 33평 | 7층 | 7억 8,300만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 18층 | 7억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
야음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵번영센트로 | 2,566만 |
| 2 | 울산힐스테이트수암1단지 (이 단지) | 2,471만 |
| 3 | 대현더샵1단지 | 2,456만 |
| 4 | 번영로하늘채센트럴파크 | 2,277만 |
| 5 | 울산대현시티프라디움 | 2,237만 |
울산힐스테이트수암1단지 배정 학군
초등학교 · 수암초통학구역
- 수암초등학교
중학교 · 옥동야음학교군
- 옥동중학교 특목·자사고 10.86%
- 울산서여자중학교 특목·자사고 10.64%
- 학성중학교 특목·자사고 10.63%
- 신정중학교 특목·자사고 5.62%
- 울산중앙중학교 특목·자사고 3.79%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.