호반써밋서초파크 시세·실거래가
서울시 서초구 우면동 788
호반써밋서초파크는 서초구 우면동에 위치한 424세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 216%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
호반써밋서초파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
호반써밋서초파크 AI 분석
교통 - 지하철: 양재시민의숲역(매헌)역 (신분당선) 1920m - 도보 25분 - 고속도로 IC: 차량 1287분 교육환경 - 초등학교: 서울우솔초등학교 (390m, 도보 5분) - 중학교: 영동중학교 (860m, 도보 11분) - 고등학교: 언남고등학교 (2380m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점(강남점) (5067m) - 가장 가까운 편의점: 씨유우면LH점 (138m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 양재1동주민센터 (1520m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (2.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 문화예술공원 (1425m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: --1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.1km, 과천역(GTX) 3.7km, 삼성역(무역센터)(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울우솔초등학교 (서울우솔초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반써밋서초파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 424세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호반써밋서초파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2013.12.04
- 연면적
- 56,985㎡
- 건축면적
- 4,001㎡
- 대지면적
- 19,040㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호반써밋서초파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 51.89/71.15 | 14억 6,500만 | 6억 1,425만 |
| 82A | 59.93/82.17 | 17억 1,750만 | 6억 8,737만 |
| 102 | 74.97/102.79 | 13억 4,133만 | 6억 9,200만 |
| 공급 116.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/116.5 | 18억 6,750만 | 7억 9,525만 |
전용 51.89~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 18억 6,750만원(평당 약 5,336만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 9,525만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
호반써밋서초파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 25평 | 20층 | 17억 5,500만 |
| 2026-05-30 | 22평 | 1층 | 14억 3,000만 |
| 2026-04-29 | 22평 | 15층 | 15억 |
| 2026-03-26 | 25평 | 11층 | 17억 2,500만 |
| 2026-02-28 | 35평 | 18층 | 19억 |
| 2026-02-23 | 25평 | 17층 | 17억 1,000만 |
| 2026-02-04 | 35평 | 8층 | 18억 3,500만 |
| 2026-01-24 | 25평 | 18층 | 17억 3,500만 |
| 2026-01-13 | 22평 | 6층 | 14억 6,000만 |
| 2025-12-16 | 35평 | 7층 | 18억 |
출처: 국토교통부 실거래가