북한산한양수자인 시세·실거래가

서울시 은평구 불광동 636

북한산한양수자인은 은평구 불광동에 위치한 155세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 244%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북한산한양수자인 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연천초등학교 (서울연천초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북한산한양수자인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 155세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 244%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

북한산한양수자인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2006.09.01
연면적: 17,908㎡
건축면적: 1,305㎡
대지면적: 5,417㎡

101동 15층상가 2층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

북한산한양수자인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.4~76.5㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.8/76.45	5억 9,071만	3억 6,925만
112	84.97/112.74	7억 7,500만	4억 2,000만

전용 59.8~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 7,500만원(평당 약 2,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

북한산한양수자인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	23평	1층	5억 3,500만
2026-06-30	34평	15층	7억 7,500만
2026-06-15	23평	6층	6억 3,000만
2026-06-15	23평	6층	6억
2026-04-18	23평	3층	6억
2026-04-16	23평	8층	6억
2026-02-28	23평	10층	5억 8,000만
2026-02-26	23평	11층	5억 9,000만
2025-12-16	23평	6층	5억 7,500만
2025-11-25	23평	10층	5억 7,800만