관악파크푸르지오 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1728

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

관악파크푸르지오는 관악구 봉천동에 위치한 363세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 246%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악파크푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

관악파크푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 낙성대역(강감찬)역 (2호선) 670m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 1994분 교육환경 - 초등학교: 서울봉천초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 관악중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 동작고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (4834m) - 가장 가까운 편의점: GS25행운 (118m) - 편의점 500m 내: 21개 - 공공기관: 행운동주민센터 (452m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (554m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -2.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 5.4km, 과천역(GTX) 6.3km

배정 초등학교 - 서울원당초등학교 (서울원당초통학구역) - 서울신남성초등학교 (서울신남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악파크푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 363세대
동수: 7개동
준공: 2014년
용적률: 246%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

관악파크푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 2014.09.19
연면적: 54,405㎡
건축면적: 3,295㎡
대지면적: 15,128㎡

상가동101동 20층102동 21층103동 22층104동 22층105동 2층106동 3층107동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

관악파크푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78A	59.98/78.99	10억	5억 1,230만
99T	74.87/99.13	9억 4,500만	-
105T	80.12/105.11	9억 4,000만	-
공급 110.9~112.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/111.45	11억 2,071만	6억 892만

전용 59.98~84.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 2,071만원(평당 약 3,296만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 892만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

관악파크푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	34평	9층	11억 8,500만
2026-05-26	24평	7층	10억 6,000만
2026-05-23	34평	22층	11억 9,000만
2026-05-23	30평	2층	9억 4,500만
2026-05-16	24평	11층	10억 5,500만
2026-05-05	32평	1층	9억 5,500만
2026-04-30	24평	4층	10억 5,000만
2026-04-04	34평	20층	11억 2,500만
2026-03-21	34평	7층	11억 3,000만
2026-03-18	34평	11층	10억 7,000만