삼익1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 470

삼익1차는 남구 봉선동에 위치한 756세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 235%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익1차 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 756세대
동수: 9개동
준공: 1990년
용적률: 235%
건폐율: 19%
용도지역: 근린상업지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼익1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 96,783㎡

101동 15층104동 15층108동 13층102동 13층상가동 3층105동 13층103동 13층109동 13층106동 13층 2층107동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.96/103.23	3억 2,438만	1억 9,595만
152	131.04/152.87	6억 2,000만	3억 8,000만

전용 84.96~131.04㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,438만원(평당 약 1,046만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,595만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

삼익1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	31평	9층	3억 1,800만
2026-07-16	31평	11층	3억 3,500만
2026-07-11	31평	7층	3억 3,500만
2026-07-11	31평	3층	3억 1,500만
2026-06-16	31평	5층	3억 3,000만
2026-05-27	26평	5층	3억 3,500만
2026-05-19	26평	6층	3억 1,800만
2026-05-16	31평	2층	3억 500만
2026-04-26	31평	5층	3억 2,500만
2026-04-17	46평	9층	5억 5,000만