더포엠2(주상복합) 시세·실거래가
대전광역시 유성구 도룡동 385-14
더포엠2(주상복합)는 유성구 도룡동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 645%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더포엠2(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대덕초등학교 (대덕초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더포엠2(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 645%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
더포엠2(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2005.11.12
- 연면적
- 6,471㎡
- 건축면적
- 522㎡
- 대지면적
- 675㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더포엠2(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 128 | 109.27/128.56 | 4억 1,000만 | 2억 9,000만 |
| 156 | 135.35/156.26 | - | - |
| 165 | 143.02/165.12 | - | - |
| 공급 195.6~198.6㎡ / 전용 169.4㎡ | 169.38/197.08 | 6억 2,000만 | 4억 8,000만 |
전용 109.27~169.38㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 109.27㎡(39평)의 평균 매매가는 약 4억 1,000만원(평당 약 1,051만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더포엠2(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 59평 | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-11 | 39평 | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-11 | 59평 | 5층 | 6억 2,000만 |
| 2026-02-28 | 39평 | 7층 | 3억 9,000만 |
| 2025-12-20 | 39평 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2025-08-09 | 39평 | 3층 | 3억 6,000만 |
| 2024-10-26 | 59평 | 3층 | 5억 |
| 2024-08-19 | 39평 | 10층 | 3억 8,000만 |
| 2024-04-06 | 39평 | 8층 | 3억 8,600만 |
| 2024-02-24 | 39평 | 3층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도룡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스마트시티2단지(주상복합) | 3,843만 |
| 2 | 도룡SK뷰 | 3,494만 |
| 3 | 타워코리아나(주상복합) | 1,220만 |
| 4 | 더포엠2(주상복합) (이 단지) | 1,043만 |
| 5 | 로얄밸리(주상복합) | 1,036만 |
더포엠2(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 대덕초통학구역
- 대덕초등학교
중학교 · 서부6학교군
- 대덕중학교 특목·자사고 30.89%
- 대전어은중학교 특목·자사고 21.9%
- 성덕중학교 특목·자사고 15.45%
- 대전장대중학교 특목·자사고 13.27%
- 대전자운중학교 특목·자사고 8.33%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.