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중산자이1단지 시세·실거래가
경상북도 경산시 중산동 705
중산자이1단지는 경산시 중산동에 위치한 1,144세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 279%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
중산자이1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 경산서부초등학교 (경산서부초통학구역) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
중산자이1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,144세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
중산자이1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.11.29
- 연면적
- 187,297㎡
- 건축면적
- 14,546㎡
- 대지면적
- 45,777㎡
104동 27층401동 근린생활시설1 2층105동 29층102동 28층103동 29층402동 근린생활시설2107동 29층108동 29층106동 29층101동 29층
출처: 국토교통부 건축물대장
중산자이1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 98.4~98.6㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.95/98.48 | 5억 3,100만 | 3억 5,000만 |
| 공급 111.0~111.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/111.13 | 6억 2,393만 | 3억 8,675만 |
| 153 | 117.95/153.44 | 7억 7,000만 | - |
전용 74.95~117.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 2,393만원(평당 약 1,835만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,675만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
중산자이1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 30평 | 16층 | 5억 5,100만 |
| 2026-09-13 | 34평 | 10층 | 6억 2,400만 |
| 2026-09-01 | 34평 | 23층 | 6억 3,300만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 6층 | 6억 2,600만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 4층 | 6억 700만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 11층 | 6억 2,700만 |
| 2026-08-05 | 34평 | 16층 | 6억 3,200만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 28층 | 6억 2,900만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 3층 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-05 | 34평 | 14층 | 6억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 중산자이1단지 (이 단지) | 1,787만 |
| 2 | 펜타힐즈푸르지오2차 | 1,759만 |
| 3 | 중산자이2단지 | 1,698만 |
| 4 | 중산하늘채더퍼스트 | 1,626만 |
| 5 | 힐스테이트펜타힐즈 | 1,555만 |
중산자이1단지 배정 학군
초등학교 · 경산서부초통학구역
- 경산서부초등학교
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.