상아(102~105동) 시세·실거래가
부산광역시 수영구 광안동 1046-7
상아(102~105동)는 수영구 광안동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
상아(102~105동) AI 분석
배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
상아(102~105동) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
상아(102~105동) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 32,445㎡
- 건축면적
- 2,554㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
상아(102~105동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 73.34/89.37 | 2억 2,500만 | 1억 7,000만 |
| 102 | 84.93/102.1 | 2억 5,000만 | 2억 2,000만 |
| 123 | 104.57/123.33 | - | 2억 3,900만 |
| 126 | 107.28/126.27 | - | 2억 5,000만 |
| 157 | 136.58/157.89 | 3억 6,087만 | 2억 7,000만 |
전용 73.34~136.58㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
상아(102~105동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 31평 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-23 | 27평 | 11층 | 2억 2,500만 |
| 2026-03-11 | 27평 | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-02-12 | 31평 | 7층 | 2억 7,000만 |
| 2026-01-22 | 27평 | 2층 | 2억 2,200만 |
| 2026-01-03 | 27평 | 10층 | 2억 2,000만 |
| 2025-08-09 | 27평 | 10층 | 2억 3,800만 |
| 2025-04-28 | 48평 | 4층 | 3억 5,250만 |
| 2025-03-08 | 27평 | 2층 | 2억 3,400만 |
| 2025-01-14 | 48평 | 11층 | 3억 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,006만 |
| 2 | 광안자이 | 2,895만 |
| 3 | 진흥목화맨션 | 2,448만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,167만 |
| 5 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
상아(102~105동) 배정 학군
초등학교 · 수영초통학구역
- 수영초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.