금광포란재 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 714-1

금광포란재는 도봉구 방학동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 252%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금광포란재 AI 분석

배정 초등학교 - 서울창도초등학교 (서울창도초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금광포란재 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 105세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 252%
건폐율: 21%
용도지역: 준공업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금광포란재 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2005.06.14
연면적: 11,870㎡
건축면적: 761㎡
대지면적: 3,612㎡

101동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금광포란재 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.61/76.69	5억 1,900만	3억 6,750만
107	84.63/107.44	-	3억 8,666만

전용 59.61~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.61㎡(23평)의 평균 매매가는 약 5억 1,900만원(평당 약 2,257만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,750만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금광포란재 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	23평	3층	5억 2,000만
2026-03-17	23평	15층	5억 1,800만
2026-01-07	23평	1층	5억 2,400만
2026-01-03	23평	4층	5억 1,700만
2025-11-24	23평	8층	4억 8,000만
2025-07-29	23평	14층	5억 4,400만
2025-06-30	23평	4층	5억 2,500만
2025-06-26	23평	9층	5억 4,300만
2024-08-07	23평	10층	5억 4,500만
2023-10-13	23평	8층	4억 600만