운암블루시안2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 781-1

운암블루시안2차는 북구 운암동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 199%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암블루시안2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암블루시안2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 2개동
준공: 2007년
용적률: 199%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암블루시안2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층
사용승인: 2007.10.22
연면적: 13,266㎡
건축면적: 1,586㎡
대지면적: 6,641㎡

상가동 2층201동 10층202동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

운암블루시안2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.5~111.5㎡ / 전용 84.8㎡	84.78/109.91	2억 4,700만	1억 8,000만
공급 141.0~143.1㎡ / 전용 109.5~112.8㎡	111.17/142.01	3억 3,100만	-

전용 84.78~111.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,700만원(평당 약 748만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

운암블루시안2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	33평	1층	2억 1,000만
2025-12-02	26평	1층	2억 5,500만
2025-08-25	26평	4층	2억 3,500만
2025-08-15	26평	7층	2억 3,900만
2025-07-17	26평	4층	2억 4,100만
2025-07-12	26평	6층	2억 3,500만
2024-10-20	26평	6층	2억 5,500만
2024-09-23	26평	5층	2억 3,000만
2024-09-05	26평	7층	2억 4,500만
2024-05-29	26평	5층	2억 4,000만