서면비스타동원 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 당감동 1028
서면비스타동원은 부산진구 당감동에 위치한 806세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 298%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서면비스타동원 AI 분석
배정 초등학교 - 가야초등학교 (가야초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서면비스타동원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 806세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서면비스타동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 36층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.04.11
- 연면적
- 118,132㎡
- 건축면적
- 3,827㎡
- 대지면적
- 26,983㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서면비스타동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.99/85.85 | 4억 3,555만 | 3억 2,333만 |
| 공급 111.9~113.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/112.73 | 5억 4,314만 | 3억 7,160만 |
전용 59.99~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,314만원(평당 약 1,597만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,160만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
서면비스타동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 26평 | 25층 | 4억 4,000만 |
| 2026-09-12 | 26평 | 25층 | 4억 4,400만 |
| 2026-09-06 | 34평 | 12층 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-04 | 26평 | 27층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 18층 | 5억 3,000만 |
| 2026-08-20 | 26평 | 14층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-19 | 26평 | 32층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-04 | 26평 | 13층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 34평 | 22층 | 5억 4,500만 |
| 2026-07-23 | 26평 | 36층 | 4억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
당감동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면비스타동원 (이 단지) | 1,682만 |
| 2 | 서면봄여름가을겨울2차 | 1,262만 |
| 3 | 당감태화현대1차 | 1,081만 |
| 4 | 벽산블루밍 | 1,069만 |
| 5 | 당감태화현대2차 | 1,065만 |
서면비스타동원 배정 학군
초등학교 · 가야초통학구역
- 가야초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.