동남(197) 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 197
동남(197)은 수원시 영통구 매탄동에 위치한 496세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 115%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
동남(197) AI 분석
배정 초등학교 - 산남초등학교 (산남초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남(197) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 496세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 115%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 115%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동남(197) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.07.21
- 연면적
- 41,738㎡주거동 기준
- 건축면적
- 8,463㎡주거동 기준
1동 4층2동 4층3동 4층4동 4층5동 4층6동 4층7동 4층8동 4층9동 4층10동 4층11동 4층12동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
동남(197) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 60/83.2 | - | - |
동남(197) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 22평 | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026-10-19 | 22평 | 14층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-09 | 22평 | 10층 | 2억 7,500만 |
| 2026-09-30 | 22평 | 10층 | 2억 9,300만 |
| 2026-09-22 | 22평 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2026-09-17 | 22평 | 12층 | 2억 9,500만 |
| 2026-09-07 | 22평 | 14층 | 2억 8,500만 |
| 2026-09-05 | 22평 | 5층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-18 | 22평 | 7층 | 2억 7,500만 |
| 2026-08-13 | 22평 | 14층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매탄동 평당가 상위 단지
동남(197) 배정 학군
초등학교 · 산남초통학구역
- 산남초등학교
중학교 · 동부중학군
- 동수원중학교 특목·자사고 1.9%
- 산남중학교 특목·자사고 1.75%
- 매원중학교 특목·자사고 1.06%
- 동성중학교 특목·자사고 0.49%
- 원천중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.