시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 배곧동 14
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차는 시흥시 배곧동에 위치한 840세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 159%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 AI 분석
배정 초등학교 - 배곧누리초등학교 (배곧누리초통학구역) 배정 중학교 - 배곧중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 배곧해솔중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 배곧라라중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 840세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 11%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.08.11
- 연면적
- 101,098㎡
- 건축면적
- 4,830㎡
- 대지면적
- 43,462㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.5~81.9㎡ / 전용 59.3~59.5㎡ | 59.44/81.68 | 3억 8,469만 | 2억 8,614만 |
전용 59.44~59.44㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.44㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 8,469만원(평당 약 1,539만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,614만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 25평 | 1층 | 3억 6,200만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 3층 | 3억 6,100만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 12층 | 4억 |
| 2026-07-20 | 25평 | 25층 | 4억 |
| 2026-07-14 | 25평 | 14층 | 3억 9,400만 |
| 2026-07-09 | 25평 | 6층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-07 | 25평 | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 26층 | 3억 9,800만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2026-06-11 | 25평 | 5층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
배곧동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 | 1,901만 |
| 2 | 시흥배곧SK뷰 | 1,843만 |
| 3 | 호반베르디움더프라임 | 1,799만 |
| 4 | 호반베르디움센트로하임 | 1,791만 |
| 5 | 시흥배곧C1호반써밋플레이스(주상복합) | 1,781만 |
시흥배곧신도시이지더원더퍼스트1차 배정 학군
초등학교 · 배곧누리초통학구역
- 배곧누리초등학교
중학교 · 배곧중학군
- 배곧중학교 특목·자사고 1.77%
- 배곧해솔중학교 특목·자사고 0.87%
- 배곧라라중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.