유진스웰 시세·실거래가
경기도 구리시 토평동 269-1
유진스웰은 구리시 토평동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
유진스웰 AI 분석
배정 초등학교 - 토평초등학교 (토평초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유진스웰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유진스웰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2009.06.03
- 연면적
- 13,543㎡
- 건축면적
- 805㎡
- 대지면적
- 4,398㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유진스웰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 84.98/114.59 | 7억 2,000만 | 5억 75만 |
| 135 | 103.68/135.26 | 7억 7,000만 | 4억 8,850만 |
전용 84.98~103.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 2,000만원(평당 약 2,057만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 75만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유진스웰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 41평 | 5층 | 7억 7,000만 |
| 2026-09-18 | 35평 | 17층 | 7억 2,000만 |
| 2026-01-21 | 35평 | 7층 | 6억 5,500만 |
| 2025-12-31 | 41평 | 17층 | 7억 4,500만 |
| 2025-11-21 | 35평 | 4층 | 6억 9,000만 |
| 2024-12-17 | 35평 | 16층 | 6억 7,900만 |
| 2024-12-14 | 35평 | 3층 | 6억 2,400만 |
| 2024-12-02 | 35평 | 12층 | 5억 9,900만 |
| 2024-08-28 | 41평 | 12층 | 7억 4,800만 |
| 2024-06-11 | 35평 | 7층 | 6억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
토평동 평당가 상위 단지
유진스웰 배정 학군
초등학교 · 토평초통학구역
- 토평초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.