봉선무등4차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 148-1

봉선무등4차는 남구 봉선동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 354%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

봉선무등4차 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉선무등4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 73세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 354%
건폐율: 57%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

봉선무등4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2002.10.24
연면적: 13,081㎡
건축면적: 1,480㎡
대지면적: 2,568㎡

401동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

봉선무등4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.73/82.77	1억 2,500만	-
공급 98.9~99.7㎡ / 전용 84.3~85.0㎡	84.63/99.29	1억 6,800만	1억 7,500만
116	98.97/116.11	2억 6,700만	-

전용 59.73~98.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,800만원(평당 약 560만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

봉선무등4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	30평	8층	1억 6,800만
2026-03-10	25평	11층	1억 2,500만
2026-01-23	30평	10층	2억
2025-03-16	25평	11층	1억 2,400만
2024-10-14	35평	5층	2억 6,700만
2024-09-28	25평	8층	1억 4,000만
2024-01-25	25평	11층	1억 2,500만
2023-09-06	30평	8층	2억 4,000만
2023-08-05	25평	13층	1억 3,000만
2023-01-04	25평	5층	1억 2,950만